【株主優待/カタログギフト/不動産】9728　東証一部　日本管財

はじめに

日本管財の株主優待が届きましたので、ご紹介させていただきます。ご参考まで。

企業情報：https://www.nikkei.com/nkd/company/?scode=9728

優待内容

毎年３月末及び９月末時点の１単元（100株）以上保有する株主に対して、カタログギフトが送付されます。年２回の優待に加え、長期保有の特典があり非常に満足度の高い銘柄です。

①１００株保有かつ３年未満：　２０００円相当のカタログギフト

②１００株保有かつ３年以上：　３０００円相当のカタログギフト

届いたはがきに必要事項を記載して申し込みを行います。

私は、３年未満のため①に該当し、計５７種類の中から２０００円相当商品を１つ頂くことができました。

内容が豊富なので、下記に詳細を記載しました。　※写真付き

★総菜&食材

　A００１　遊鶴郷米「はえぬき」

　A００２　紀州南高梅 ハチミツ入梅干

　A００３　フリーズドライ　タマゴスープ&スープ春雨ギフト

　A００４　十勝牛大和煮缶詰詰合わせ

　A００５　今半アソートギフト

　A００６　北海道産焼鮭詰め合わせ

　A００７　ファイブミニッツ・ミーツマダムミニッツの芦屋カリー

　A００８　ほてるISAGO神戸　ビーフカレー

　A００９　小田口屋　鹿児島さつまあげ本枯節天

　A０１０　和一心　お茶漬けセット

　A０１１　たらこあおさ海苔佃煮

　A０１２　こだわりソースの煮込みハンバーグ

　A０１３　大分産乾しいたけこうしん

★麺類&人気調味料

　A０１４　手延べ素麺　豊穣

　A０１５　雪塩120gセット

　A０１６　肴七味屋　かえし

　A０１７　信州蕎麦

　A０１８　特選　優美彩

　A０１９　キャラメルスプレッド

　A０２０　エキストラバージンオリーブオイル（グリーン）

　A０２１　鎌田醤油　だし醤油７個詰合わせ

　A０２２　マルトモ　かつお節詰合わせ

　A０２３　愛知・なごやきしめん亭　きしめん詰合せ

　A０２４　博多とんこつラーメン

　A０２５　稲庭うどん

★スイーツ&ドリンク

　A０２６　優雅亭　かりん糖ギフト

　A０２７　銀座チョコレートケーキギフト

　A０２８　林檎倶楽部　サンふじリンゴジュース

　A０２９　万葉庵　和菓子詰合せ

　A０３０　ドミニクドゥーセの店　スイーツバラエティ

　A０３１　ミル・ガトースイーツアソート

　A０３２　超特選　惣花　純米吟醸

　A０３３　銀座　鹿乃子　ふわっと焼まん詰合せ

　A０３４　グラノーラ（カカオ）

　A０３５　チーズパウンドケーキ・スイーツアソート

　A ５６３ A　ショコラボ　Aギフト

★テーブル&キッチンウェア

　A０３６　ペアビアーグラスセット

　A０３７　ハリオ　リーフティポット・ピュア

　A０３８　彩花飯碗

　A０３９　イワキ　ボウル３点セット

　A０４０　イワキ　パック・レンジ角型３セット（グリーン）

　A０４１　電子レンジ用　ゆでたまごメーカー

　A０４２　ディアーノ　IH対応　マーブル卵焼き

　A０４３　IH対応片手鍋（16㎝）

★バラエティグッズ

　A０４４　アリエール&クリーンギフト

　A０４５　西川　洗える肩口フィット枕

　A０４６　モバイル機器類保護ケース

　A０４７　ベルギー製ウィルソン織メダリオン柄マット（レッド）

　A０４８　ベルギー製ウィルソン織メダリオン柄マット（グリーン）

　A０４９　LEDランタンミニ

　A０５０　ペスカロロ　メンズベルト

　A０５１　タケダブラシ　携帯用リップブラシ平筆

　A０５２　ギャツビー　ジャンプ長傘

　A０５３　10LEDヘッドライト

　A０５４　アーテックブロック

　A０５５　アタック&ピュアスタイルギフト

　A０５６　フリクションボール３　ウッド

業績

★連結　※百万

売上高：１０４,１２４（前年同期比２.０%減）

営業利益：７,５４６（前年同期比１０.１%増）※料金改定や経費削減等の原価管理を徹底したこといにより原価率が改善

経常利益：８,１２７（前年同期比１２.４%増）

★セグメント利益　

建物管理運営事業：９,８９１（前年同期比５.１%増）　

住宅管理運営事業：１,５６６（前年同期比５.０%増）

環境施設管理事業：１,４７６（前年同期比１１.２%増）

不動産ファンド・マネジメント事業：４５（前年同期比５２.９%減）

その他の事業：２３８（前年同期比１.２%減）

四季報

建物管理は新規契約増、修繕工事回復に努力。住宅管理は料金改定進捗、包括管理の漸増目指す。環境施設もゴミ焼却など契約更新で堅実増。人員配置効率化で経費圧縮し営業益は堅調維持。連続増配。

Ｗｅｂセミナーで包括管理を自治体に提案。前期に運用資産売却の不動産ファンドは資産再仕込みを検討。マンション管理子会社を７月合併、効率化図る。

備考

不動産賃貸業を主たる業務とする会社です。

2021年３月期は減収増益という結果になりました。

理由としては、上記にも記載しましたが、作業効率等の徹底や経費削減による原価管理をおこない、利益率が改善されたようです。

10％以上も増益となっていますので、どれだけ無駄な経費があったんだろうとも感じます、、、、

自社の体制を見直す良い機会になったのではないかと思います。

財務的には、現預金が潤沢で、負債総額を差し引いてもおつりがでてます。4、５年でつぶれるような会社ではないのは、一目瞭然ですね。

株主優待、配当とも内容は非常に良いと思います。

強いて言うなら、株主優待の申し込みにQRコード申し込みを取り入れてほしいと思います。

細かい部分ですが、こういう部分でIT化の遅れを感じます。

株式分割、株主優待拡充、増配、自社株買など色々なことをできるポテンシャルがあると思いますので、今期はそれらに期待したいです！